انعطاف قیمتی موجران آن‌قدر هست که مستاجران را راضی به انعقاد قرارداد کند؛ اما از آنجا که تعداد جست‌وجوگران بازار اجاره در حال حاضر بسیار اندک است، موجران عملا چاره‌ای به جز «راه آمدن با بودجه متقاضیان اجاره» ندارند؛ مگر اینکه از اجاره صرف نظر کنند و این امر را به اواخر بهار و تابستان سال آینده که بازار اجاره به طور معمول رونق می‌گیرد، موکول کنند.

نگاهی به آگهی‌های موتورهای جست‌وجوی ملکی نشان می‌دهد بهای پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمان‌ های مسی موجود بستگی قابل‌توجهی به امکانات املاک دارد. به‌عنوان مثال در محله نیاوران تهران می‌توان آپارتمان اجاره‌ای چند سال ساخت فاقد پارکینگ، انباری و آسانسور و قیمت‌مناسب یافت که البته ممکن است قیمت آن با بهای اجاره یک واحد آپارتمان فول امکانات در محله نارمک تهران در منطقه ۸ تقریبا برابر باشد. بر این اساس آپارتمان‌های کم‌امکانات یا بی‌امکانات قیمت‌های پیشنهادی به مراتب معقول‌تر و در تناسب بیشتر با بودجه مستاجران دارد و ممکن است این ویژگی، اجاره یک واحد آپارتمانی بدون امکانات را نسبت به مورد مشابه واجد امکانات کامل به میزان یک‌سوم یا بعضا حتی ۵۰ درصد کاهش دهد.

 

آپارتمان قدیمی