تغییر معادلات بازار مسکن با رکود تورمی

رشد ۲۰ درصدی حجم معاملات خرید و فروش مسکن در مهرماه سال جاری نسبت به ماه گذشته در شرایطی اتفاق افتاده است که معمولا در ماه مشابه در سال‌های گذشته،با ۲۰ تا ۵۰ درصد کاهش معاملات مسکن روبرو بوده‌ایم.

به گزارش مجله دلتا بنابر گزارش اتحادیه مشاوران املاک تهران از آخرین وضعیت مسکن، از ابتدای مهر تا 28 مهر 97، در تهران 25 هزار و 115 قرارداد امضا شده که 11هزار و 393 مبایعه نامه و 13 هزار و 507 فقره اجاره نامه بوده است.

 36 درصد کاهش معاملات مسکن در 7 ماه

از ابتدای فروردین تا 28 مهر 97، تعداد کل قراردادهای شهر تهران 220 هزار و 957 فقره و شامل 170 هزار و 715 فقره مبایعه نامه و 111هزار و 588 فقره اجاره نامه بوده است. در مدت مشابه در سال 98 نیز، حجم معاملات انجام شده در پایتخت، 141 هزار و 223 فقره بوده است که 46 هزار و 47 فقره آن مبایعه نامه و 94 هزار و 273 فقره آن اجاره نامه بوده است. براساس آمار مذکور، از ابتدای فروردین تا 28 مهر 98، حجم کل معاملات در تهران 36 درصد کاهش داشته است که 57 درصد آن مربوط به مبایعه نامه و 16 درصد آن به اجاره نامه باز می‌گردد.

 افت معاملات کشوری در مهرماه

تازه‌ترین گزارش‌ها از افت معاملات کشوری در مهرماه حکایت دارد. طی 28 روز ابتدایی مهر 97، 105 هزار و 353 فقره معامله در کشور انجام شده است که شامل 57 هزار و 984 هزار فقره مبایعه نامه و 46 هزار و 224 فقره اجاره نامه بوده است. تا بیست و هشتمین روز مهرماه سال جاری نیز، 69 هزار و 412 فقره معامله انجام شده است که 25 هزار و 943 عدد آن مبایعه نامه و 42 هزار و 912 فقره آن اجاره نامه بوده است. براساس این گزارش شاهد افت 34 درصدی قراردادها در مهرماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل بوده‌ایم که 55 درصد کاهش در مبایعه نامه و 7 درصد افت در اجاره نامه بوده است.

 افت معاملات کشوری در شش ماهه نخست

از ابتدای فروردین تا 28 مهر 97، تعداد کل قراردادهای کشور، 826 هزار و 33 فقره بوده است که از این تعداد، 444 هزار و 8 آن مبایعه نامه و 372 هزار و 828 فقره اجاره نامه بوده است. از ابتدای فروردین تا 28 مهر سال جاری نیز، تعداد کل قراردادهای کشور 648 هزار و 83 فقره که تعداد 295 هزار و 945 فقره آن مبایعه نامه و 346 هزار و 734 هم اجاره نامه بوده است. در این بازه زمانی اول فروردین 98 تا 28 مهر 98 نسبت به مدت مشابه در سال گذشته، با 22 درصد کاهش قرارداد مواجه بوده‌ایم که 33 درصد آن مربوط به مبایعه نامه و 7 درصد اجاره نامه بوده است.

همچنین بخوانید:

تمایل موجران ؛ رهن کامل نه ؛ فقط اجاره!

چرا اجاره سوییت ساعتی مشتری دارد؟

تحرک نسبی دربازار مسکن پایتخت