ریزش قیمت مسکن از تابستان امسال، افراد بسیاری را به پرسش واداشته است که به چه دلیل، بعد از اردیبهشتماه امسال با بالاترین میزان
به گزارش
به گفته فعالان بازار مسکن، نبود انتظار تورمی در بین سرمایهگذاران، عدم اشتیاق آن ها برای خرید ملک را در پی داشته و کاهش قیمت اسمی مسکن را در پی داشته است. بهطوری که اکنون سرمایهگذاران نه فقط منتظر جهش قیمتها نیستند، بلکه پیشبینی کاهش بیشتر قیمتها را نیز دارند.
رخداد های اخیر منطقهای نیز بهعنوان یک عامل خارجی باعث شده تا اذهان مردم نسبت به آینده نامطمئن باشد؛ چرا که به گمان آنها در چنین شرایطی، قابلیت نقدشوندگی مسکن با دشواری روبرو بوده و از این رو، سرمایه گذاری ملکی در این زمان، انتخاب نادرستی خواهد بود.
از طرف دیگر، کارشناسان معتقدند: سوددهی بالای بازار بورس در چند ماه اخیر سبب جذب سرمایه بسیاری به این بازار شده است. در چنین شرایطی، سرمایهگذاران ترجیح میدهند نقدینگی خود را به جای بازار املاک، وارد بازار پول و سرمایه کنند که نرخ سوددهی بالاتری دارد.
کاهش توان خرید متقاضیان مصرفی و خروج آن ها از دایره معاملات، عامل مهم دیگری است که مانع از ورود خریداران به بازار و در نتیجه کاهش میزان معاملات و کاهش قیمت اسمی مسکن شده است. این دسته از خریداران به دلیل عدم افزایش سقف تسهیلات بهرغم افزایش نجومی قیمت مسکن در سال گذشته، با کاهش شدید توان خرید مواجه شدهاند.
کارشناسان و فعالان بازار مسکن با توجه به این چهار عامل، روند بازار و ریزش قیمت مسکن در ماه های آینده را به مجموعه عوامل بیرونی مانند وضعیت اقتصاد کلان، سایر بازارهای سرمایهای، تحولات منطقهای و … در ضمن برخی ت های بانکی مثل تغییر سقف افزایش تسهیلات خرید مسکن مربوط میدانند.
بازار مسکن ؛ خداحافظ قیمت های نجومی
بازار راکد ؛ کاهش قیمت مسکن ادامه دارد
وام مسکن مشکلات را بیشتر میکند
خانه های بزرگ متراژ به دنبال مشتری
ارزانترین محدوده تهران برای خرید خانه
انتقال وام مسکن به خریدار در طرح اقدام ملی